Bonjour,

Voici une petite vidéo pour illustrer les gros travaux d'extension et de toiture réalisés.

- L'extension fait environ 35 M2 incluant l'ancien cabanon détruit dans l'opération.
- Nous avons déposé nous-même les vieilles ardoises amiantées pour la modification de la toiture, remplacées par des ardoises d'Espagne. Heureusement, nous avons trouvé une déchetterie (Lannion) qui accepte les déchets amiantés des particuliers.
- Modernisation des chiens assis (fenêtres) à l'étage : nous avons cassé les coins diagonaux pour les rendre rectangulaires, et bardé avec des lames de bardage en PVC imitation bois 'Vinytop', assez cher, mais il est magnifique !

Le matériel pour la toiture a été acheté pour un total de 5.778,24 EUR comprenant : les ardoises, tuiles de faîtage, 2 Velux nouvelle génération, gouttières carrées en zinc et les descentes, feuilles de zinc pour les finitions et les appuis de fenêtres, vis et pointes, crochets inox, ventilations de toit, écran bitumé, etc... La superficie de la toiture fait environ 100 m2. Le bardage Vinytop pour les chiens assis a été acheté pour 943,76 EUR.

Poser des ardoises est un jeu d'enfant, ce sont en fait les finitions qui sont le plus difficiles et qui prennent le plus de temps. La charpente n'a pas été modifiée, les voliges ont juste été toutes repointées.

Le matériel pour l'extension (parpaings, ciment, sable, ronds de fer, linteaux, etc..) a été acheté pour un montant d'environ 6.700 EUR. L'extension fait environ 7.5 mètres de longueur sur 3.2 mètres de largeur.

Plus tard, je tâcherais de faire un article sur le B.A.B.A d'une extension en parpaings.

A bientôt

Here's a short video showing the works done for the extension and the roofing.

- 35M2 extension in beton blocks.
- Slate roofing
- Siding of the windows (VinyTop Cladding System in PVC)

Roofing material for our 100 M2 roof has cost about 5,778.24 EUR. The Vinytop Cladding system has cost about 943.76 EUR, quite expensive but beautiful !
The material for the extension (blocks, cement, sand, iron bars, lintels...) has cost about 6700 EUR. Extension measures around 7.5 meters long for 3.2 meters large. Let's say around 35 M2 indoor extension...

See you soon

Bonjour,

Nous voilà donc nouveaux propriétaires d'une maison de 90 m2 avec atelier-buanderie attenant, et un garage indépendant, le tout sur 1300m2 de terrain arboré. De gros travaux nous attendent...

Je n'aimais pas le cabanon attenant à moitié délabré, et nous savions déjà que la toiture et l'électricité étaient à refaire entièrement, ainsi que le changement de toutes les fenêtres, toutes en simple vitrage et en mauvais état.. Alors nous nous sommes dit que, quitte à faire de gros travaux, autant y aller franchement : nous allions donc également réaliser une extension de la maison.

Des fondations, que l'on voit sur la photo ci-contre, avaient été rajoutées par les précédents propriétaires, sans doute en vue d'un aggrandissement de la maison et pour la terrasse. Autant donc ré-utiliser ces fondations pour réaliser l'extension.
Celle-ci engloberait le cabanon, filerait jusqu'au toit tout en haut pour créer une 4e chambre à l'étage. En largeur, nous n'irions pas plus loin que le coin de la maison afin de ne pas donner d'ombre au reste de la terrasse. Il faudra aussi constituer une terrasse en bois sur pilotis pour faire le tour de la façade étendue.
L'extension ne faisant au final pas plus de 40 nouveaux mètres carrés, le permis de construire n'était pas nécessaire, seule une déclaration de travaux suffisait.

A l'intérieur, cette extension permettra l'aggrandissement du salon qui était alors un peu petit, ainsi que la création d'une 4e chambre.

Voici un plan de ce que nous souhaitions réaliser (même vue que la photo précédente) :

Pour raisons financières, et grâce au fait que mon mari a des mains en or, les travaux seront effectués par nous. Seuls l'électricité, le changement des menuiseries, et l'ouverture dans le mur porteur pour lier la partie ancienne à l'extension, seront réalisés par des professionnels.

Premièrement, s'est posé la question du matériau de construction de l'extension : ossature bois ? Ou parpaings comme le reste de la maison ?

Bizarrement, mon mari a opté pour le parpaing. Je dis bizarrement car le travail du bois, il s'y connaît très bien car il nous a déjà construit en Mongolie une magnifique maison en rondins. Et parpaings et ciment pour lui sont choses nouvelles... C'est la pluie bretonne qui je crois l'a incité à partir sur ce choix, il n'arrivait effectivement pas à croire que le bois ne pourrirait pas avec toute cette eau... Et il trouvait que le bois était trop cher en France (sans doute, n'avait-il pas encore l'habitude que tout était beaucoup plus cher en France).

Fort heureusement pour nous, mon oncle résidant non loin de chez nous et dont la vie professionnelle lui avait permis d'acquérir des connaissances précieuses dans le domaine du bâtiment, viendra superviser les travaux. Il nous apprendra tout ce qu'il faut savoir sur la ceinture d'une construction avec les ronds de fer et les parpaings en U, il s'assurera que les fondations existantes sont belles et bien suffisantes pour un projet d'extension, nous fournira les divers plans nécessaires, et nous aidera pour l'achat des matériaux. Le maçon professionnel venu faire l'ouverture dans le mur porteur nous a gentiment aussi offert quelques conseils. Je vous raconterais tout ça plus en détails avec croquis à l'appui dans un prochain article : le B.A.B.A d'une construction en parpaings.

Point P et Mr Bricolage (pas grand chose d'autres dans le coin faut dire...) deviendront nos meilleurs amis pour les mois à venir...

Pour finir cet article, voici la façade nord telle en l'état où nous l'avons acheté, et le dessin de nos projets pour cette façade... Vous remarquerez peut-être d'ailleurs que nous avons prévu aussi de moderniser les chiens-assis de l'étage en leur donnant une coupe plus carrée...

Voici donc pour les projets à  l'époque de l'achat, on récapitule le gros oeuvre :
- Extension
- Menuiseries
- Toiture (couverture uniquement)
- Electricité
On a estimé très grosso modo qu'avec 50.000 EUR, les travaux pouvaient être faits ainsi que les travaux de décoration, l'électroménager et l'ameublement. Nous verrons dans quelques articles, si nos estimations étaient complètement farfelues, ou non... :=)

Le début des gros oeuvres dans le prochain article !

A bientôt

DEGEMER MAT
(Bienvenue en breton / Welcome in Breton language)

Après trois années passées en Mongolie et un deuxième bébé en route, mon mari et moi-même souhaitions pouvoir dorénavant partager notre vie entre la France et la Mongolie. Il nous fallait donc trouver un chez-nous français pour passer l'hiver au chaud, et si possible pouvant être loué en été lors de nos migrations annuelles vers nos steppes mongoles.

Nous sommes partis début 2013 vivre quelques mois dans ma maison familiale en Bretagne, Côtes d'Armor. J'y passais ici toutes mes vacances d'enfance. La mer était un environnement étrange et envoûtant pour mon mari Tsooj, la Mongolie étant coincée entre la Chine et la Russie sans accès à l'océan, c'était une découverte pour lui. Et les splendides couchers de soleil sur l'horizon sans fin de la vaste mer le galvanisait.
C'est donc en Bretagne que nous avons décidé de jeter l'ancre : dorénavant, nos hivers seront plus chauds que les -30° mongols, mais beaucoup plus humides, il va sans dire...

Hélas, en France, on ne peut pas planter sa yourte où l'on veut, contrairement à notre petit village du fin fond du nord ouest mongol (Hovsgol). Nous nous sommes mis alors en quête d'une maison à acheter.

Il y avait bien quelques maisons de pêcheurs. Magnifiques maisonettes en pierre de granit, mais très mal exposées, sans lumière, humides. Il aurait fallu des travaux conséquents et trop chers pour notre bourse pour assainir et donner plus de lumière sans toutefois perturber la belle architecture des pierres anciennes.

En vue de la location saisonnière, nous avons aussi éviter les maisons à plus de 2 km d'une plage... Pourtant, qu'est ce que ça m'aurait plu de restaurer un de ces vieux manoirs bretons, mais bon voilà, nous n'avons pas gagné au loto...

Nous avons alors visité une maison sans charme aucun (année 60) mais dont le terrain était extrêmement agréable, entièrement clos et arboré, bordé de terrains naturels protégés donnant l'impression d'être en pleine nature. Un grand terrain de 1300 m2 qui faisait tout le tour de la maison assurant une exposition au soleil (quand il apparaît) du matin au soir. Et surtout, situé à 500 m d'une grande plage de sable blanc...

La maison n'était pas isolée, n'avait pas été ouverte depuis longtemps, le toit en ardoise amiantée tiendrait difficilement quelques années de plus, sans compter son aspect esthétique hideux. L'électricité n'était que bouts de fils dénudés, véritable plats de spaghettis inextricables et dangereux. Mais elle était lumineuse, très lumineuse. Les anciens propriétaires avaient déjà fait une ouverture au rez-de-chaussée et peint tous les murs en blanc, même par temps couvert, la lumière rentrait abondamment. Et malgré la présence de marais non loin, la maison était saine, les quelques rares traces d'humidité étaient sans doute dûes au fait que la maison n'avait pas été ouverte depuis longtemps. Pas de fissures dans les murs qui font peur, non plus...

Alors, après avoir estimé vaguement le montant des travaux, nous avons fait une proposition. Bien plus basse que le prix annoncé, nous nous attendions à un NON franc. Quelle ne fût pas notre suprise lorsque l'agence nous indique que la propriétaire était d'accord... Nous voilà donc lancée dans l'aventure... Aventure qui marquera donc le début de notre nouvelle vie, entre la France et la Mongolie, et que nous vous proposons de suivre sur ce blog... Nous espérons que cela puisse vous donner des idées, et vos critiques seront les bienvenues.

Voici quelques photos de la maison, à l'époque où nous l'avons visité..

Plage de sable blanc à 500 m de la maison :

La façade Nord de la maison, la seule façade visible depuis l'espace public.. Oui, je sais, c'est pas top, mais elle a beaucoup de potentiel :

La façade Sud, magnifique parabole sur terrasse béton... :

Le jardin en été (après gros travail de nettoyage) :

Le salon séjour cuisine, comme vous le voyez très lumineux. Il est tel que nous l'avons visité, les anciens propriétaires n'avaient pas encore déménagés. Admirez le poêle en plein milieu de la cuisine, et dans le passage de l'escalier pour accéder aux chambres...

Et enfin les 3 chambres, seuls éléments potables de la maison :

De bien beaux projets de travaux et de décoration nous attendent donc... Suivez ces aventures sur ce blog !

Bien à vous
Famille Battsooj Plaisant